關(guān)于印發(fā)《咸寧城區(qū)購房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》的通知

咸建發(fā)〔2022〕46號(hào)

關(guān)于印發(fā)《咸寧城區(qū)購房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》的通知

市各有關(guān)部門，市城區(qū)各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

為貫徹落實(shí)《關(guān)于促進(jìn)咸寧城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（咸建發(fā)〔2022〕38號(hào)）文件精神，切實(shí)做好咸寧城區(qū)購房補(bǔ)貼發(fā)放工作，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將《咸寧城區(qū)購房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合實(shí)際，認(rèn)真貫徹落實(shí)。

咸寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2022年7月22日　

咸寧城區(qū)購房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則

為貫徹落實(shí)《關(guān)于促進(jìn)咸寧城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（咸建發(fā)〔2022〕38號(hào)）文件精神，切實(shí)做好咸寧城區(qū)購房補(bǔ)貼發(fā)放工作，特制定本實(shí)施細(xì)則。

一、購房補(bǔ)貼適用對(duì)象及范圍

（一）2022　年6月22日至2023　年6月21日期間（簡稱購房補(bǔ)貼期限），在咸寧城區(qū)（咸安區(qū)行政區(qū)劃范圍，下同）購買新建商品住房并在購房補(bǔ)貼期限內(nèi)辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽、備案手續(xù)的個(gè)人。

（二）2015年10月29日國家全面實(shí)施一對(duì)夫婦可生育兩個(gè)孩子政策、2021年5月31日國家實(shí)施一對(duì)夫妻可以生育三個(gè)子女政策以后生育第二個(gè)、第三個(gè)小孩，購房補(bǔ)貼期限內(nèi)，在咸寧城區(qū)購買新建商品住房的多孩家庭。

（三）2020年6月23日（含）以后在咸寧市域范圍內(nèi)首次創(chuàng)業(yè)、首次就業(yè)，購房補(bǔ)貼期限內(nèi)，在市城區(qū)購買新建商品住房，經(jīng)市人社局等部門認(rèn)定具有相應(yīng)全日制學(xué)歷、職稱證書、專業(yè)技術(shù)等級(jí)證書的人才。

（四）不能享受購房補(bǔ)貼政策的情形：

1．在2022年6月22日前已辦理新建商品房買賣合同網(wǎng)簽或備案手續(xù)，在購房補(bǔ)貼期限內(nèi)申請(qǐng)退回商品房買賣網(wǎng)簽合同、撤銷（注銷）商品房買賣合同備案手續(xù)再次網(wǎng)簽備案的房源（以下情形除外：通過法院判決、裁定，并協(xié)助執(zhí)行的；市城區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目維穩(wěn)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室為化解項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)將房屋網(wǎng)簽備案至指定單位和個(gè)人名下的；經(jīng)市住建局審核同意以房抵工程款的）；

2．拆遷還建房源；

3．非成套式商品住宅、公寓不能享受多孩、人才家庭購房補(bǔ)貼政策。

二、購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

一般購房補(bǔ)貼政策：購買90㎡（含）以下的每套補(bǔ)貼1萬元；購買90㎡以上的每套補(bǔ)貼2萬元。本條購房補(bǔ)貼政策不限套數(shù)，多購多補(bǔ)。

多孩家庭購房補(bǔ)貼政策：符合生育政策的二孩、三孩家庭，每套住房在享受一般購房補(bǔ)貼后，分別額外補(bǔ)貼0.5萬元、1萬元。本條購房補(bǔ)貼政策不限套數(shù)，多購多補(bǔ)。

人才購房補(bǔ)貼政策：在咸寧市域范圍內(nèi)首次就業(yè)、首次創(chuàng)業(yè)兩年內(nèi)的全日制博士、正高級(jí)職稱人才，全日制碩士、副高級(jí)職稱及高級(jí)技師人才，全日制本科、中級(jí)職稱、技師人才，全日制大專、高級(jí)工人才，在咸寧城區(qū)購買新建商品住房，分別給予10萬元、6萬元、4萬元、2萬元的購房補(bǔ)貼。每個(gè)人才家庭每套商品房只能享受一種人才購房補(bǔ)貼政策，每名人才只能享受一次人才購房補(bǔ)貼政策，已享受人才購房補(bǔ)貼政策的家庭，不再享受一般購房補(bǔ)貼政策和多孩家庭購房補(bǔ)貼政策。

三、購房補(bǔ)貼辦理程序

市住建局在“市民之家”設(shè)立購房補(bǔ)貼辦理窗口，受理各類購房補(bǔ)貼申請(qǐng)，申請(qǐng)人在窗口提交購房補(bǔ)貼申請(qǐng)后，市住建局聯(lián)合市人社局、市稅務(wù)局等相關(guān)部門按照各自職責(zé)安排專人對(duì)購房補(bǔ)貼申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行專項(xiàng)審核，實(shí)行“一窗式”、“一站式”服務(wù)。

（一）申請(qǐng)

購房人在完成新建商品房買賣合同網(wǎng)簽、備案手續(xù)，并取得全額購房發(fā)票后，憑以下資料申請(qǐng)購房補(bǔ)貼：

1．《咸寧城區(qū)購買新建商品住房補(bǔ)貼申請(qǐng)表》；

2．申請(qǐng)購房補(bǔ)貼一般政策的：需提供購房人身份證、銀行卡、全額購房銷售發(fā)票、經(jīng)備案的商品房買賣合同。共同購房的，由共同購房人共同申請(qǐng)，并指定其中1人名下賬戶作為購房補(bǔ)貼收款賬戶；

3．申請(qǐng)多孩購房補(bǔ)貼政策的：除提供申請(qǐng)購房補(bǔ)貼一般政策的相關(guān)手續(xù)外，還需提供購房人戶口簿、結(jié)婚證、二孩（三孩）出生醫(yī)學(xué)證明；

4．申請(qǐng)購房補(bǔ)貼人才政策的：除提供申請(qǐng)購房補(bǔ)貼一般政策的相關(guān)手續(xù)外，還需提供購房人戶口簿，學(xué)歷證書及教育部學(xué)歷證書電子注冊(cè)備案表，職稱證書，技術(shù)等級(jí)證書，兩年內(nèi)在咸首次就業(yè)登記證明、社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明或兩年內(nèi)在咸首次創(chuàng)業(yè)的營業(yè)執(zhí)照。

（二）辦理

1．受理。市民之家購房補(bǔ)貼窗口工作人員受理申請(qǐng)，錄入相關(guān)信息，掃描相關(guān)資料，根據(jù)審核情況簽署受理意見。

2．審核。市住建局審核商品房買賣合同網(wǎng)簽、備案時(shí)間，申請(qǐng)購房補(bǔ)貼房源是否存在退回網(wǎng)簽合同和撤銷備案的情形等；市稅務(wù)局審核申請(qǐng)購房補(bǔ)貼房源是否全額開具購房發(fā)票，確認(rèn)征稅層級(jí)（市本級(jí)、高新區(qū)、咸安區(qū)）；市人社局審核購房補(bǔ)貼申請(qǐng)人的職稱證書、技術(shù)等級(jí)證書、就業(yè)登記證明、社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明是否真實(shí)有效；市教育局審核購房補(bǔ)貼申請(qǐng)人的學(xué)歷證書是否真實(shí)有效；市市場監(jiān)管局審核購房補(bǔ)貼申請(qǐng)人的營業(yè)執(zhí)照是否真實(shí)有效。各相關(guān)審核部門根據(jù)申請(qǐng)人提交的資料，在5個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)應(yīng)資料的審查并在審核欄簽章。

3．審批。市住建局根據(jù)各相關(guān)部門的審核意見，在5個(gè)工作日內(nèi)完成審批，審批結(jié)果通過電話方式告知申請(qǐng)人。

（三）發(fā)放

審批完成后市住建局在10個(gè)工作日內(nèi)，將購房補(bǔ)貼資金撥付至購房人銀行賬戶。

四、資金來源

購房補(bǔ)貼資金由市級(jí)財(cái)政先行統(tǒng)籌支付，按現(xiàn)行市區(qū)財(cái)政體制分級(jí)負(fù)擔(dān)（房源在咸寧高新區(qū)范圍內(nèi)的，由咸寧高新區(qū)財(cái)政全額負(fù)擔(dān)；房源在咸寧主城區(qū)范圍內(nèi)的，由市級(jí)財(cái)政負(fù)擔(dān)60％，咸安區(qū)財(cái)政負(fù)擔(dān)40％；房源在咸寧主城區(qū)及咸寧高新區(qū)以外的，由咸安區(qū)全額負(fù)擔(dān)），納入市、區(qū)財(cái)政體制結(jié)算。

五、其他事項(xiàng)

（一）在購房補(bǔ)貼發(fā)放后，需注銷或變更商品房買賣合同的，應(yīng)先退回購房補(bǔ)貼，再申請(qǐng)辦理注銷或變更手續(xù)。

（二）已領(lǐng)取購房補(bǔ)貼的商品住房，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記之日未滿兩年進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)先行退回購房補(bǔ)貼。

（三）市財(cái)政局不定期對(duì)購房補(bǔ)貼資金發(fā)放情況進(jìn)行專項(xiàng)檢查；市審計(jì)局按規(guī)定對(duì)購房補(bǔ)貼資金發(fā)放情況進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì)。

（四）嚴(yán)禁通過采取退回網(wǎng)簽合同、撤銷（注銷）合同備案等手段套取購房補(bǔ)貼。申請(qǐng)人弄虛作假騙取購房補(bǔ)貼、重復(fù)領(lǐng)取購房補(bǔ)貼的，追繳已經(jīng)領(lǐng)取的購房補(bǔ)貼，并將相關(guān)情況納入個(gè)人征信記錄，構(gòu)成犯罪的，依法追究法律責(zé)任。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)配合申請(qǐng)人弄虛作假騙取購房補(bǔ)貼的，依法追究企業(yè)責(zé)任，并納入企業(yè)信用記錄，構(gòu)成犯罪的，依法追究法律責(zé)任。相關(guān)部門工作人員不按照規(guī)定履行職責(zé)，依法追究行政責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，依法追究法律責(zé)任。

（五）不符合購房補(bǔ)貼政策的房源，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在銷售前明確告知購房業(yè)主，收取定金前應(yīng)與購房業(yè)主簽訂購房不享受補(bǔ)貼告知書。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助、指導(dǎo)購房業(yè)主填寫購房補(bǔ)貼申請(qǐng)表和準(zhǔn)備相應(yīng)申請(qǐng)資料。

（六）申請(qǐng)購房補(bǔ)貼的房屋面積以本購房補(bǔ)貼期限內(nèi)網(wǎng)簽的商品房買賣合同約定的單套戶型面積為準(zhǔn)，不因不動(dòng)產(chǎn)登記面積的變化而變化。

（七）受理購房補(bǔ)貼申請(qǐng)的截止日期為　2023年12月21日，逾期視為自動(dòng)放棄申請(qǐng)購房補(bǔ)貼，不再受理。

（八）本實(shí)施細(xì)則自發(fā)布之日起施行，由咸寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

附件：咸寧城區(qū)購買新建商品住房補(bǔ)貼申請(qǐng)表

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