項目編號：

掛牌日期：

2022-7-13至2022-7-26

項目名稱：

咸寧市咸安區(qū)淦河大道77號原市糧食局辦公樓二樓、原市糧食局糧食招待所三年租賃權

標的一信息

標的名稱：

咸寧市咸安區(qū)淦河大道77號原市糧食局辦公樓二樓三年租賃權

面 積：

350㎡

租賃底價：

2.718萬元/年

標的二信息

標的名稱：

咸寧市咸安區(qū)淦河大道77號原市糧食局糧食招待所三年租賃權

面 積：

896.52㎡

租賃底價：

2.808萬元/年

出租方信息

出租方名稱

咸寧市糧食局國有資產(chǎn)管理領導小組辦公室

評估信息

評估機構(gòu)

博文房地產(chǎn)評估造價集團有限公司

評估基準日

2022-5-23

租賃價格評估值

標的一：3.02萬元/年；標的二：3.12萬元/年。

批準（備案）機構(gòu)

核準（備案）日期

交易條件與受讓方資格條件

一、交易條件

掛牌開始日期

2022-7-13

掛牌截止日期

2022-7-26

是否自動延牌

否

租金支付方式

按年度支付

租金遞增方式

/

與租賃相關的其他條件

1. 標的一競買保證金1萬元，標的二競買保證金1萬元。

2. 本次標的使用用途不作限制。

3. 此次招租標的租賃年限為三年，標的以三年租金總成交價為成交金額，以首年租金作為起拍價。

4. 此次招租標的原租戶享有優(yōu)先承租權。原承租人按公告要求繳納競買保證金參加競買，在同等價格的條件下享有優(yōu)先承租權，否則視為放棄。

5. 此次招租標的原承租方還在經(jīng)營中，成交后由出租方負責清退事宜，但最終承租人有承擔延期交付租賃標的的風險。

6、未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該房屋的全部或部分，否則出租方有權解除合同，由承租方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相應的法律責任。

7、意向承租方提交承租申請時，須繳納標的相應的保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所咸寧產(chǎn)權交易有限公司指定賬戶（開戶名稱：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所咸寧產(chǎn)權交易有限公司賬號:82010000002769312 開戶行：湖北咸寧農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司惠民支行），以掛牌截止日17：00前到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所咸寧產(chǎn)權交易有限公司指定賬戶為準（交易保證金應由意向承租方直接支付，不接受擔保或第三方代為支付）。

8、意向承租方被確定為承租方后，須在3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)將全部產(chǎn)權交易服務費及第一年房屋租金、合同押金（實際金額以最終簽訂資產(chǎn)租賃合同的合同押金金額為準)一次性付清，余下年限租金按合同約定支付。產(chǎn)權交易服務費及第一年租金付至武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所咸寧產(chǎn)權交易有限公司指定賬戶，合同押金付至出租方指定賬戶。

重大事項披露

出租方提示：

1、本次標的房屋以現(xiàn)狀出租，承租方提交承租申請前應自行前往承租標的現(xiàn)場勘察，遞交承租申請時須承諾對本次承租標的現(xiàn)狀和瑕疵已充分了解，并對本次承租標的可能存在的風險有充分的認識，提交承租申請即視為無條件接受該標的，不因標的承租后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所咸寧產(chǎn)權交易有限公司進行追責和索賠。

2、意向承租方須完全認可由出租方確定并公示的《房屋租賃合同》（詳見競價文件）。

3、意向承租方須完全認可由博文房地產(chǎn)評估造價集團有限公司對本次公開招租所出具的博文房估字（2022）第05275號中的全部內(nèi)容。若標的面積與現(xiàn)狀有差異，則以實測面積為準，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權交易的價格和結(jié)果。

4、租賃房屋的水費、電費、燃氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費及房屋維修、物業(yè)費等費用均由承租方承擔，并按月結(jié)清當月費用。除了上述應由承租方承擔的費用外，承租方還應承擔其承租房屋及使用的公共設施設備（如中央空調(diào)、照明、消防等）所產(chǎn)生的使用費、水、電、維修、維護等費用。并按約定支付物業(yè)管理服務費，并服從相應管理規(guī)定。如承租方承租房屋的水、電進行分戶獨立報裝，每月由承租方自行向電力、水務部門繳納水電費；如未進行水、電分戶獨立報裝，則由出租方向承租方代收使用房屋產(chǎn)生的水電費。

二、處置方案

征集到兩個及以上受讓方采用的交易方式

網(wǎng)絡競價

處置方案

競價專場

三、承租方審核方式

是否需要登記審核

是

受讓方資格條件

1、意向承租方須為依法設立、合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他組織及具有完全民事權利能力和行為能力并能夠獨立承擔民事責任的自然人。

四、保證金交納規(guī)則

收取方案

按固定金額收取保證金

交納截止時間要求

掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準)

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬其它

交納賬號

開戶名稱：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所咸寧產(chǎn)權交易有限公司賬號:82010000002769312 開戶行：湖北咸寧農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司惠民支行

保證金內(nèi)容及處置方式

關于保證金的處置約定：(1)、掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡競價方式進行交易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金。未競得轉(zhuǎn)讓標的的其他合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個工作日內(nèi)無息退還至原繳款賬戶。(2)、經(jīng)資格審核，被確定為不符合條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)無息退還至該意向承租方原繳款賬戶。（3)、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所咸寧產(chǎn)權交易有限公司將直接從該保證金中先扣取武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所咸寧產(chǎn)權交易有限公司按約定應收取的全部產(chǎn)權交易費用，余額將作為對出租方的經(jīng)濟賠償，經(jīng)出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所咸寧產(chǎn)權交易有限公司的經(jīng)濟損失，出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所咸寧產(chǎn)權交易有限公司還有權進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責任：①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認為承租方后不簽訂房屋租賃合同的；③以網(wǎng)絡競價方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方未按要求參與競價及應價，或者在被確認為承租方后不簽訂房屋租賃合同的。

經(jīng)辦人聯(lián)系方式

交易機構(gòu)

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所

交易機構(gòu)聯(lián)系人

張先生

交易機構(gòu)聯(lián)系電話

0715－8126201