[競(jìng)價(jià)公告]咸寧市老藝校商鋪房產(chǎn)（服飾店）5年租賃權(quán)

咸寧市溫泉淦河大道96號(hào)

標(biāo)的1

服飾店

45

44800

5

不作限制

44800

經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。原合同已到期。

項(xiàng)目編號(hào):

掛牌日期:

1. 11-7至2023-11-13

標(biāo)的基本信息

項(xiàng)目名稱

咸寧市老藝校商鋪房產(chǎn)(服飾店)5年租賃權(quán)

出租方信息

出租方名稱

咸寧市職業(yè)教育投資發(fā)展有限公司

評(píng)估信息

評(píng)估機(jī)構(gòu)

湖北百信房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2023-6-19

租賃價(jià)格評(píng)估值

批準(zhǔn)(備案)機(jī)構(gòu)

咸寧市政府國(guó)資委

核準(zhǔn)(備案)日期

2023-9-27

交易條件與受讓方資格條件

一、交易條件

掛牌開始日期

2023-11-7

掛牌截止日期

2023-11-13

是否自動(dòng)延牌

是

租金支付方式

按年支付。

與租賃相關(guān)的其他條件

1、此次標(biāo)的未辦理抵押登記,未被任何有權(quán)機(jī)構(gòu)采取查封等強(qiáng)制性措施。

2、未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該標(biāo)的的全部或部分,否則出租方有權(quán)解除合同,由承租方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失,并由其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3、標(biāo)的總租賃期限最長(zhǎng)不超過5年(含5年),首期租賃期限為1年;1年租期屆滿之后,如承租方遵守雙方約定及有關(guān)規(guī)定、且未發(fā)生其他特殊情況或不可抗力,經(jīng)雙方書面確認(rèn)后,租賃期限逐年延續(xù)。

4、標(biāo)的以首年租金作為起拍價(jià),以五年租金總成交價(jià)為成交金額。第一年、第二年、第三年的租金金額不變,第四、五年的租金在第三年租金基礎(chǔ)上遞增5%。

5、此次招租的標(biāo)的物均處于使用狀態(tài)。此次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)招租,原承租人應(yīng)按同樣規(guī)定辦理競(jìng)買報(bào)名手續(xù),在同等價(jià)格條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

6、意向承租方提交承租申請(qǐng)時(shí),須繳納標(biāo)的相應(yīng)的保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所咸寧產(chǎn)權(quán)交易有限公司指定賬戶(開戶名稱:武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所咸寧產(chǎn)權(quán)交易有限公司 賬號(hào):82010000002769312 開戶行:湖北咸寧農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司惠民支行),以掛牌截止日17:00前到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所咸寧產(chǎn)權(quán)交易有限公司指定賬戶為準(zhǔn)(交易保證金應(yīng)由意向承租方直接支付,不接受擔(dān)保或第三方代為支付)。

7、意向承租方被確定為承租方后,須在3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》,合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將第一個(gè)年租金、合同押金(按最終成交價(jià)三個(gè)月的租金金額收取,實(shí)際金額以最終簽訂租賃合同的合同押金金額為準(zhǔn))一次性付清。第一個(gè)年租金付至咸寧產(chǎn)權(quán)交易有限公司指定賬戶、合同押金付至出租方指定賬戶。

重大事項(xiàng)披露

出租方提示:

1、本次標(biāo)的以現(xiàn)狀出租,承租方提交承租申請(qǐng)前應(yīng)自行前往承租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)勘察,遞交承租申請(qǐng)時(shí)須承諾對(duì)本次承租標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵已充分了解,并對(duì)本次承租標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí),提交承租申請(qǐng)即視為無條件接受該標(biāo)的,不因標(biāo)的承租后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所咸寧產(chǎn)權(quán)交易有限公司進(jìn)行追責(zé)和索賠。

2、意向承租方須完全認(rèn)可由出租方確定并公示的《資產(chǎn)租賃合同》(樣本)(詳見競(jìng)價(jià)文件)。

3、意向承租方須完全認(rèn)可由湖北百信房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司對(duì)本次公開招租所出具的(湖北)百信房(2023)(估)字第044號(hào)中的全部?jī)?nèi)容。若標(biāo)的面積與現(xiàn)狀有差異,則以實(shí)際的面積為準(zhǔn),面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價(jià)格和結(jié)果。

4、其它內(nèi)容詳見《競(jìng)價(jià)文件》。

二、處置方案

征集到兩個(gè)及以上受讓方采用的交易方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

處置方案

競(jìng)價(jià)專場(chǎng)

三、承租方審核方式

是否需要登記審核

是

受讓方資格條件

1、意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他組織及具有完全民事權(quán)利能力和行為能力并能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人。

四、保證金交納規(guī)則

收取方案

按固定金額收取保證金

交納截止時(shí)間要求

掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn))

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬 其它

交納賬號(hào)

開戶名稱:武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所咸寧產(chǎn)權(quán)交易有限公司 賬號(hào):82010000002769312 開戶行:湖北咸寧農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司惠民支行

保證金內(nèi)容及處置方式

關(guān)于保證金的處置約定:(1)、掛牌截止后,經(jīng)資格審核,如僅有1個(gè)符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù),則采取協(xié)議的方式成交。掛牌截止后,如征集到2個(gè)及以上符合條件的意向承租方,則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易,各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。未競(jìng)得出租標(biāo)的的其他合格意向承租方,其交納的交易保證金在3個(gè)工作日內(nèi)無息退還至原繳款賬戶。(2)、經(jīng)資格審核,被確定為不符合條件的意向承租方,其交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無息退還至該意向承租方原繳款賬戶。(3)、如因非出租方原因,出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí),意向承租方所交納的全部保證金不予退還,武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所咸寧產(chǎn)權(quán)交易有限公司將直接從該保證金中先扣取武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所咸寧產(chǎn)權(quán)交易有限公司按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用,余額將作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)賠償,經(jīng)出租方書面申請(qǐng)后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所咸寧產(chǎn)權(quán)交易有限公司的經(jīng)濟(jì)損失,出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所咸寧產(chǎn)權(quán)交易有限公司還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任:①掛牌截止后,意向承租方單方要求撤回承租申請(qǐng)的; ②以協(xié)議方式成交的,意向承租方在被確認(rèn)為承租方后不簽訂租賃合同的;③以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式出租的,意向承租方未按要求參與競(jìng)價(jià)及應(yīng)價(jià), 或者在被確認(rèn)為承租方后不簽訂租賃合同的。

經(jīng)辦人聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

張先生

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0715-8126201