• 索 引 號:011337231/2019-01345
      • 文  號:
      • 發(fā)布機(jī)構(gòu): 咸寧市國土資源局
      • 主題分類:其他
      • 有 效 性:有效
      • 發(fā)布日期:2018年07月05日
      • 名  稱:咸寧市本級(含咸安區(qū))2018年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃

      咸寧市本級(含咸安區(qū))2018年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃

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      ? ? ??為加強(qiáng)土地宏觀調(diào)控,合理配置土地資源,科學(xué)安排國有建設(shè)用地供應(yīng),保障項(xiàng)目建設(shè)用地需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,根據(jù)《國土資源部關(guān)于印發(fā)<國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃編制規(guī)范>(試行)的通知》(國土資發(fā)﹝2010﹞117號)和省廳文件要求,結(jié)合2018年咸寧市本級(含咸安區(qū))經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展形勢、近幾年供地情況和本年度用地需求,制定本計(jì)劃。

      一、計(jì)劃目的與意義

      國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃是年度經(jīng)濟(jì)計(jì)劃的重要組成部分,對充分發(fā)揮土地調(diào)控作用、科學(xué)管理國土資源具有重要意義??茖W(xué)編制土地供應(yīng)計(jì)劃,對落實(shí)我市的國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃以及城市的功能分區(qū)與布局有直接影響,對土地參與宏觀調(diào)控具有重要作用。合理制定2018年度土地供應(yīng)計(jì)劃,對市區(qū)國有建設(shè)用地供應(yīng)的總量、結(jié)構(gòu)、布局、時(shí)序和方式做出科學(xué)安排,能提高政府供地的前瞻性、科學(xué)性、針對性和合理性,減少土地市場運(yùn)行的盲目性。

      二、指導(dǎo)思想和基本原則

      (一)指導(dǎo)思想。

      以黨的十九大精神為指導(dǎo),深入貫徹習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會主義思想,按照“五位一體”總體布局和“四個全面”戰(zhàn)略布局,牢固樹立和貫徹落實(shí)創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念,踐行 “競進(jìn)提質(zhì)、升級增效、以質(zhì)為帥、量質(zhì)兼取”的工作方針,融入“一帶一路”,開拓“一江一山”,建設(shè)中國中部“綠心”和國際生態(tài)城市,節(jié)約集約利用土地資源,優(yōu)化城市功能,促進(jìn)咸寧經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展。

      (二)基本原則。

      1、節(jié)約集約用地原則

      嚴(yán)格保護(hù)耕地,控制新增建設(shè)用地總量,加大“批而未供”土地消化力度和存量挖潛力度,優(yōu)先供應(yīng)存量建設(shè)用地,著力保障經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的合理用地需求,切實(shí)提高土地利用效率,實(shí)現(xiàn)土地集約、產(chǎn)業(yè)集中、發(fā)展集聚,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會轉(zhuǎn)型發(fā)展。

      2、有保有壓原則

      合理確定城鎮(zhèn)建設(shè)用地供地結(jié)構(gòu),優(yōu)先保障重點(diǎn)項(xiàng)目和基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目用地需要。支持優(yōu)化結(jié)構(gòu)調(diào)整和鼓勵類產(chǎn)業(yè)的項(xiàng)目建設(shè)。對不符合產(chǎn)業(yè)政策、發(fā)展規(guī)劃和市場準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目,不予供地。繼續(xù)支持對保障性安居工程用地供應(yīng),做到應(yīng)保盡保??刂拼髴粜停兔芏雀邫n住宅土地供應(yīng),禁止別墅類供地。

      3、供需平衡原則

      堅(jiān)持“總量控制、結(jié)構(gòu)調(diào)整、合理推進(jìn)”的方針,嚴(yán)格控制商品房用地、謹(jǐn)慎供應(yīng)商業(yè)綜合體用地、鼓勵支持新興產(chǎn)業(yè)用地,控制好土地供應(yīng)的結(jié)構(gòu)、布局和節(jié)奏,消化庫存,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

      4、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌原則

      統(tǒng)籌城鄉(xiāng)建設(shè)用地利用,實(shí)現(xiàn)互動共進(jìn),協(xié)調(diào)發(fā)展;正確處理和合理把握中心城區(qū)、城鎮(zhèn)和中心村建設(shè)之間的關(guān)系,積極推動城鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu)調(diào)整,落實(shí)城鎮(zhèn)功能定位,優(yōu)化土地供應(yīng)空間布局,扎實(shí)推進(jìn)重點(diǎn)城鎮(zhèn)建設(shè)和新農(nóng)村建設(shè)工作。

      三、編制依據(jù)

      (一)《國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃編制規(guī)范》(試行)(國土資發(fā)[2010]117號);

      (二)《省國土廳資源關(guān)于加強(qiáng)住宅用地供應(yīng)計(jì)劃調(diào)控穩(wěn)定市場預(yù)期的通知》;

      (三)《咸寧市土地利用總體規(guī)劃(2006-2020年)》;

      (四)《咸寧市咸安區(qū)土地利用總體規(guī)劃(2006-2020年)》;

      (五)《咸寧市城市總體規(guī)劃(2010-2030)》;

      (六)咸寧市十三五 住房建設(shè)規(guī)劃與計(jì)劃;

      (七)各單位填報(bào)的2018年土地需求情況表;

      (八)咸寧市保障性住房實(shí)物任務(wù)及相關(guān)指標(biāo)表;

      (九)咸寧市和咸安區(qū)政府工作報(bào)告(2018年);

      (十)2010-2017年咸安區(qū)土地利用現(xiàn)狀變更調(diào)查數(shù)據(jù);

      (十一)其他相關(guān)文件。

      四、計(jì)劃指標(biāo)

      (一)國有建設(shè)用地供應(yīng)總量。

      2018年度咸寧市本級(含咸安區(qū))國有建設(shè)用地供應(yīng)總量控制在1041.10公頃以內(nèi),其中市本級868.83公頃,咸安區(qū)172.27公頃。

      (二)國有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)(見附表1)。

      2018年咸寧市本級(含咸安區(qū))國有建設(shè)用地需求量為1041.10 公頃,其中市本級868.83 公頃,咸安區(qū)172.27公頃。

      工礦倉儲用地218.74 公頃,占供應(yīng)總量的21.0%,其中市本級154.90 公頃,咸安區(qū)63.84 公頃;

      住宅用地166.12公頃,占供應(yīng)總量的16.0%,其中市本級157.82公頃,咸安區(qū)8.30公頃;保障性住房用地18.71公頃,商品住房用地147.41公頃;

      商服用地120.14公頃,占供應(yīng)總量的11.5%;其中市本級116.79公頃,咸安區(qū)3.35公頃;

      公共管理與公共服務(wù)用地164.37公頃,占供應(yīng)總量的15.8%;其中市本級125.32公頃,咸安區(qū)39.05公頃;

      交通運(yùn)輸用地360.40公頃,占供應(yīng)總量的34.6%;其中市本級312.00公頃,咸安區(qū)48.40公頃;

      水域及水利設(shè)施用地6.00公頃,占供應(yīng)總量的0. 6%,其中市本級0公頃,咸安區(qū)6.00公頃;

      特殊用地5.33公頃,占供應(yīng)總量的0.5%,其中市本級3.33公頃,咸安區(qū)2.00公頃。

      (三)國有建設(shè)用地供應(yīng)布局。

      2018年咸寧市本級(含咸安區(qū))計(jì)劃供應(yīng)工礦倉儲用地為218.74公頃,主要布局在長江產(chǎn)業(yè)園、鳳凰工業(yè)及雙溪工業(yè)園等園區(qū)內(nèi);計(jì)劃供應(yīng)住宅用地166.12公頃,主要布局在康美小鎮(zhèn)、北部空間、梓山湖新城和高新區(qū)內(nèi);計(jì)劃供應(yīng)商服用地120.14公頃,主要布局在康美小鎮(zhèn)、北部空間和原鄉(xiāng)小鎮(zhèn)內(nèi)。

      (四)國有建設(shè)用地供應(yīng)方式。

      2018年咸寧市本級(含咸安區(qū))計(jì)劃供應(yīng)國有建設(shè)用地中的商服用地、商品住房用地、工礦倉儲用地等以掛牌出讓方式供給,公共管理與公共服務(wù)、交通運(yùn)輸和特殊用地以協(xié)議出讓或劃撥方式供給。

      五、政策導(dǎo)向

      (一)優(yōu)化空間布局。

      土地利用空間布局的優(yōu)化必須以落實(shí)《咸寧市土地利用總體規(guī)劃(2006-2020年)》、《咸安區(qū)土地利用總體規(guī)劃(2006-2020年)》為前提,以咸寧市咸安區(qū)土地利用現(xiàn)狀為基礎(chǔ),充分考慮區(qū)域內(nèi)自然與經(jīng)濟(jì)社會等因素,結(jié)合《咸安區(qū)國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》,《咸寧市城市總體規(guī)劃》(2010-2030年)和各專項(xiàng)規(guī)劃,統(tǒng)籌兼顧;合理安排各業(yè)用地,通過土地利用空間布局的優(yōu)化,實(shí)現(xiàn)土地資源的集約高效利用,促進(jìn)土地利用與生態(tài)環(huán)境建設(shè)相協(xié)調(diào)。

      落實(shí)城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃,引導(dǎo)城市各項(xiàng)功能合理布局,引導(dǎo)城市結(jié)構(gòu)向外拓展,合理安排各業(yè)用地,通過土地利用空間布局的優(yōu)化,實(shí)現(xiàn)土地資源的集約高效利用,促進(jìn)土地利用與生態(tài)環(huán)境建設(shè)相協(xié)調(diào)。在城鄉(xiāng)一體化布局方面,應(yīng)始終堅(jiān)持“一核、兩軸、兩帶、三片”的空間布局。

      (二)優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。

      優(yōu)先安排交通設(shè)施、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地,保障教育、科研、文體、衛(wèi)生等公共服務(wù)和公共安全設(shè)施土地供應(yīng),大力支持高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、生態(tài)和循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的土地供應(yīng)。嚴(yán)禁對有污染的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目辦理供地手續(xù),協(xié)同推進(jìn)有污染的企業(yè)逐步關(guān)停退出或改造轉(zhuǎn)型,促進(jìn)新舊動能轉(zhuǎn)換升級。認(rèn)真落實(shí)房地產(chǎn)用地調(diào)控政策,促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展,嚴(yán)格控制城市住宅用地供應(yīng),確保城中村(棚戶區(qū))改造安置、保障房和中小套型普通商品住房“三類用地”達(dá)到住房用地供應(yīng)總量的70%以上。提供現(xiàn)代服務(wù)業(yè)大力發(fā)展的合理空間,減少商服用地的供應(yīng)規(guī)模。

      (三)促進(jìn)土地集約節(jié)約利用。

      堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀和節(jié)約集約用地政策,加強(qiáng)城中村改造等存量土地資產(chǎn)的盤活挖潛,嚴(yán)格控制增量用地供應(yīng)。認(rèn)真執(zhí)行建設(shè)項(xiàng)目的用地標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)控制性指標(biāo),工業(yè)項(xiàng)目用地供應(yīng)與土地利用指標(biāo)、投資強(qiáng)度、產(chǎn)出效益等指標(biāo)掛鉤,提高工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的準(zhǔn)入門檻,工業(yè)用地項(xiàng)目提倡和推廣多層標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)。允許在全市高新區(qū)探索工業(yè)用地中增加產(chǎn)業(yè)研發(fā)用地類型,在不突破配建比例的前提下探索園區(qū)土地混合利用??萍计髽I(yè)孵化器在不改變用途的前提下,其載體房屋可按幢、層、套等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記并出租或轉(zhuǎn)讓。

      (四)發(fā)揮市場配置土地資源基礎(chǔ)性作用。

      繼續(xù)推進(jìn)土地市場建設(shè),提高市場配置資源作用。工業(yè)用地及商業(yè)、旅游、娛樂、商品住宅用地一律實(shí)行公開出讓,改進(jìn)和完善國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式,嚴(yán)格限定協(xié)議出讓用地范圍。深化國有建設(shè)用地有償使用制度改革,擴(kuò)大國有土地有償使用范圍,積極探索地下空間和經(jīng)營性基礎(chǔ)設(shè)施用地、營利性的福利設(shè)施用地、科研用地、教育用地、文化用地等有償使用。加大政府土地儲備力度,完善土地一級開發(fā)機(jī)制,提高政府調(diào)控能力。

      (五)完善土地收購儲備制度。

      土地收購儲備是政府集約利用土地的重要手段。通過土地收購儲備制度,可以確保政府壟斷土地一級市場,有效控制土地供給,防止多頭供地;有利于配合企業(yè)改制,盤活存量土地資產(chǎn),對存量土地高效合理配置;土地收購后,進(jìn)行開發(fā)和整理,使一些規(guī)劃不合理,環(huán)境較差的土地得以再開發(fā)和再利用;有利于加快舊城改造;出讓后的土地升值,又可增加政府土地收益,保證國有土地資產(chǎn)的增值。

      六、保障措施

      (一)加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合,保證計(jì)劃指標(biāo)有效落實(shí)。

      市國土、發(fā)改、規(guī)劃等部門應(yīng)密切配合,積極協(xié)調(diào),按部門職能分別做好土地供應(yīng)前的項(xiàng)目審批、規(guī)劃設(shè)計(jì)、供地方案編制等各項(xiàng)工作,定期協(xié)調(diào)解決計(jì)劃實(shí)施中存在的問題,推進(jìn)計(jì)劃的實(shí)施。咸寧高新區(qū)、城投公司、交投公司、職教集團(tuán)、旅游新城、咸安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和市、區(qū)直有關(guān)部門要充分發(fā)揮實(shí)施土地供應(yīng)計(jì)劃的主體作用,加強(qiáng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、征地拆遷等前期工作協(xié)調(diào),及時(shí)主動地與市國土、發(fā)改和規(guī)劃等部門溝通,共同研究解決計(jì)劃實(shí)施過程中遇到的困難和問題,確保計(jì)劃的實(shí)施。

      (二)積極強(qiáng)化措施,確保供地服務(wù)效率質(zhì)量。

      計(jì)劃實(shí)施中,要突出重點(diǎn)、強(qiáng)化服務(wù)、保障供應(yīng),對年度重點(diǎn)大項(xiàng)目用地、保障性住房用地要采取超前介入、跟蹤服務(wù)、全程保障,切實(shí)滿足項(xiàng)目建設(shè)用地需求。

      (三)加強(qiáng)土地供應(yīng)的動態(tài)監(jiān)測和跟蹤管理。

      根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展?fàn)顩r和土地市場動態(tài)監(jiān)測監(jiān)管,對供應(yīng)計(jì)劃執(zhí)行過程中的總量、用地結(jié)構(gòu)、開發(fā)利用等指標(biāo)進(jìn)行研判,及時(shí)會同相關(guān)部門適時(shí)調(diào)整,確保計(jì)劃的順利實(shí)施。同時(shí),要求咸安區(qū)局和高新區(qū)分局加強(qiáng)對已供土地開發(fā)利用情況的動態(tài)巡查和跟蹤管理,對沒有按合同約定開工建設(shè)和竣工的,要依法依規(guī)提出處理意見,督促企業(yè)限期開工、限期完成開發(fā),對未按處理意見進(jìn)行整改的企業(yè),在一定時(shí)期內(nèi)禁止其參與土地競標(biāo)活動購置新的土地。

      (四)逐步建立土地供應(yīng)數(shù)據(jù)庫。

      充分利用地籍調(diào)查成果,逐步建立咸寧市本級(含咸安區(qū))可利用、開發(fā)的土地供應(yīng)數(shù)據(jù)庫,并加入土地需求信息。對數(shù)據(jù)庫要進(jìn)行動態(tài)管理,為科學(xué)編制土地供應(yīng)計(jì)劃及計(jì)劃調(diào)整提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

      ?

      附表1

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      單位:公頃

      ???? 用途

      區(qū)縣

      合計(jì)

      商服用地

      工礦倉儲用地

      住房用地

      公共管理與公共服務(wù)用地

      交通運(yùn)輸用地

      水利設(shè)施用地

      特殊用地

      小計(jì)

      保障性安居工程用地

      其它商品房

      ?

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      市本級

      868.83

      116.79

      154.90

      157.82

      18.71

      139.11

      125.32

      312.00

      0

      2

      咸安區(qū)

      172.27

      3.35

      63.84

      8.30

      0

      8.3

      39.05

      48.40

      6

      3.33

      合計(jì)

      =SUM(ABOVE) 1041.1

      =SUM(ABOVE) 120.14

      =SUM(ABOVE) 218.74

      =SUM(ABOVE) 166.12

      18.71

      =SUM(ABOVE) 147.41

      =SUM(ABOVE) 164.37

      =SUM(ABOVE) 360.40

      6

      5.33

      所占比例(%

      100%

      11.5%

      21.0%

      16.0%

      /

      /

      15.8%

      34.6%

      0.6%

      0.5%

      注:1、根據(jù)鄂土資辦文[2011]190號文件,咸安區(qū)區(qū)級計(jì)劃供地情況直接統(tǒng)計(jì)在市本級,不單獨(dú)統(tǒng)計(jì)上報(bào)。

      2、土地用途按照《土地利用現(xiàn)狀分類》(GB/T21010-2007)一級類統(tǒng)計(jì)。

      3、第1欄=第2欄+第3欄+第4欄+第7欄+第8欄+第9欄+第10欄;第4欄=第5欄+第6欄。

      4、保障性安居工程用地(第5欄)必須與附表2、附表3、附表4相關(guān)數(shù)據(jù)保持一致。

      ?

      ?

      附表2

      咸寧市本級(含咸安區(qū))2018年度住房用地供應(yīng)計(jì)劃表

      供地總量

      保障性安居工程用地

      商品住房用地

      保障性安居工程和中小套型普通商品房用地占比

      保障性住房用地

      各類棚戶區(qū)改造用地

      公共租賃房

      限價(jià)商品房

      ?

      其中:中小套型商品住房

      合計(jì)

      存量

      增量

      廉租房

      經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房

      ?

      其中:廉租房

      其中:經(jīng)濟(jì)適用房

      其中:中小套型商品住房

      劃撥

      出讓

      1

      2

      3

      4

      5

      6

      7

      8

      9

      10

      11

      12

      13

      14

      15

      166.12

      41.14

      124.98

      /

      /

      18.31

      /

      /

      18.31

      /

      0.4

      /

      147.41

      117.93

      80.0%

      注:1、本表中第2欄存量是指擬使用存量建設(shè)用地面積;第3欄“增量”是指擬使用新增建設(shè)用地面積。

      2、第13欄和第14欄中的數(shù)據(jù),不包括“保障性安居工程用地”下第9欄“中小套型商品住房”和第12欄“限價(jià)商品房”。

      3、第15欄=(第4、5欄+第7、8、9欄+第10欄+第11欄+第12欄+第14欄)/第1欄。

      4、第1欄=第2欄+第3欄=第4、5、6欄+第10欄+第11欄+第12欄+第13欄。

      ?

      ?

      附表3

      咸寧市本級(含咸安區(qū))2018年度保障性安居工程項(xiàng)目用地供應(yīng)計(jì)劃統(tǒng)計(jì)表

      項(xiàng)目名稱

      項(xiàng)目地址

      保障性安居工程

      各類棚戶區(qū)改造用地

      公共租賃房

      限價(jià)商品房

      廉租房

      經(jīng)濟(jì)適用房

      城市棚戶區(qū)

      工礦棚戶區(qū)

      林區(qū)棚戶區(qū)

      墾區(qū)危房

      煤礦棚戶區(qū)

      ?

      其中:新增

      ?

      其中:新增

      ?

      其中:新增

      ?

      其中:新增

      ?

      其中:新增

      ?

      其中:新增

      ?

      其中:新增

      ?

      其中:新增

      其中:劃撥

      ?

      其中:新增

      1

      2

      3

      4

      5

      6

      7

      8

      9

      10

      11

      12

      13

      14

      15

      16

      17

      18

      19

      公租房項(xiàng)目用地

      開發(fā)區(qū)內(nèi)

      ?

      ?

      ?

      ?

      0

      0

      ?

      ?

      ?

      ?

      ?

      ?

      ?

      ?

      0.4

      0.4

      /

      /

      /

      高新區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目

      光谷南二路與東側(cè)

      /

      /

      /

      /

      14.86

      14.86

      ?

      ?

      ?

      ?

      ?

      ?

      ?

      ?

      ?

      ?

      ?

      ?

      ?

      甘魯村片區(qū)項(xiàng)目

      甘魯村

      ?

      ?

      ?

      ?

      2.35

      2.35

      ?

      ?

      ?

      ?

      ?

      ?

      ?

      ?

      ?

      ?

      ?

      ?

      ?

      職教園棚戶區(qū)改造項(xiàng)目

      職教園

      ?

      ?

      ?

      ?

      1.1

      1.1

      ?

      ?

      ?

      ?

      ?

      ?

      ?

      ?

      ?

      ?

      ?

      ?

      ?

      合計(jì)

      ?

      ?

      ?

      ?

      ?

      18.31

      18.3

      ?

      ?

      ?

      ?

      ?

      ?

      ?

      ?

      0.4

      0.4

      ?

      ?

      ?

      注:1、本表中其中:新增均指擬使用的新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)面積。

      2、所有暫時(shí)無法確定項(xiàng)目的保障性安居工程用地,統(tǒng)一匯總填寫在待定欄目一欄中。

      3、我省暫無煤礦棚戶區(qū)改造任務(wù)。

      附表4

      咸寧市本級(含咸安區(qū))2018年度保障性安居工程項(xiàng)目用地測算表

      分類

      廉租房

      公租房

      經(jīng)濟(jì)適用房

      限價(jià)商品房

      城市棚戶區(qū)改造

      國有工礦棚戶區(qū)改造

      林區(qū)棚戶區(qū)改造

      墾區(qū)危房改造

      合計(jì)

      ?

      其中:新增

      其中:存量

      任務(wù)套數(shù)

      (萬套)

      /

      /

      /

      /

      0.6893

      /

      ?

      /

      ?

      ?

      ?

      套均建筑面積(㎡)

      /

      /

      /

      /

      /

      /

      ?

      /

      ?

      ?

      ?

      建筑面積(萬㎡)

      /

      /

      /

      /

      /

      /

      ?

      /

      ?

      ?

      ?

      容積率

      /

      /

      /

      /

      /

      /

      ?

      /

      ?

      ?

      ?

      用地面積(公頃)

      /

      0.4

      /

      /

      18.31

      /

      ?

      /

      18.71

      18.71

      /

      注:各欄用地面積根據(jù)2018年政府下達(dá)的城鎮(zhèn)保障性安居工程任務(wù)測算,按相關(guān)文件要求,其中套型面積按經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房、限價(jià)商品房和城市棚戶區(qū)改造用房90平方米/套,廉租房和公共租賃房50平方米/套,國有工礦棚戶區(qū)、林區(qū)棚戶區(qū)、墾區(qū)危房改造住房60平方米/套的標(biāo)準(zhǔn);容積率取2.0進(jìn)行測算。

      ?

      附表5

      咸寧市本級(含咸安區(qū))2018年度國有建設(shè)用地計(jì)劃供應(yīng)表

      單位:公頃

      序號

      項(xiàng)目名稱

      宗地面積(公頃)

      宗地用途

      供地方式

      供地時(shí)間

      供地單位

      1

      咸安區(qū)雙溪橋鎮(zhèn)九彬村地塊

      1

      工業(yè)

      掛牌出讓

      3

      咸安區(qū)

      2

      咸安區(qū)雙溪橋鎮(zhèn)九彬村地塊

      0.36

      工業(yè)

      掛牌出讓

      3

      咸安區(qū)

      3

      咸安區(qū)汀泗橋鎮(zhèn)林場地塊

      1.23

      工業(yè)

      掛牌出讓

      3

      咸安區(qū)

      4

      咸安區(qū)汀泗橋鎮(zhèn)林場地塊

      3.04

      工業(yè)

      掛牌出讓

      3

      咸安區(qū)

      5

      咸安區(qū)官埠橋鎮(zhèn)張公廟村地塊

      4.94

      工業(yè)

      掛牌出讓

      3

      咸安區(qū)

      6

      咸安區(qū)官埠橋鎮(zhèn)張公廟村地塊

      1.14

      工業(yè)

      掛牌出讓

      3

      咸安區(qū)

      7

      咸安區(qū)官埠橋鎮(zhèn)張公廟村地塊

      3.07

      工業(yè)

      掛牌出讓

      7

      咸安區(qū)

      8

      咸安區(qū)官埠橋鎮(zhèn)張公廟村地塊

      5

      工業(yè)

      掛牌出讓

      ——

      咸安區(qū)

      9

      咸安區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)地塊一

      2.69

      工業(yè)

      掛牌出讓

      5

      咸安區(qū)

      10

      咸安區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)地塊二

      2

      工業(yè)

      掛牌出讓

      5

      咸安區(qū)

      11

      咸安區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)地塊三

      3.38

      工業(yè)

      掛牌出讓

      5

      咸安區(qū)

      12

      咸安區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)地塊四

      3.16

      工業(yè)

      掛牌出讓

      5

      咸安區(qū)

      13

      咸安區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)地塊五

      3.59

      工業(yè)

      掛牌出讓

      8

      咸安區(qū)

      14

      咸安區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)地塊六

      5

      工業(yè)

      掛牌出讓

      ——

      咸安區(qū)

      15

      咸安區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)地塊七

      5

      工業(yè)

      掛牌出讓

      ——

      咸安區(qū)

      16

      向陽湖鎮(zhèn)祝垴村地塊一

      5

      工業(yè)

      掛牌出讓

      ——

      咸安區(qū)

      17

      向陽湖鎮(zhèn)祝垴村地塊二

      6.24

      工業(yè)

      掛牌出讓

      ——

      咸安區(qū)

      18

      向陽湖鎮(zhèn)祝垴村地塊三

      8

      工業(yè)

      掛牌出讓

      ——

      咸安區(qū)

      19

      湖北航星光電科技項(xiàng)目用地

      7.61

      工業(yè)

      掛牌出讓

      2

      高新區(qū)

      20

      湖北俊客智能科技項(xiàng)目用地

      2.26

      工業(yè)

      掛牌出讓

      1

      高新區(qū)

      21

      光谷南一路南側(cè)(一)地塊

      2.49

      工業(yè)

      掛牌出讓

      4

      高新區(qū)

      22

      光谷南一路南側(cè)(二)地塊

      3.49

      工業(yè)

      掛牌出讓

      4

      高新區(qū)

      23

      光谷南一路南側(cè)(三)地塊

      1.59

      工業(yè)

      掛牌出讓

      4

      高新區(qū)

      24

      武咸快速路東側(cè)地塊

      0.41

      工業(yè)

      掛牌出讓

      4

      高新區(qū)

      25

      龜山路與橫四路交叉處北側(cè)地塊

      2.01

      工業(yè)

      掛牌出讓

      4

      高新區(qū)

      26

      青龍路北側(cè)

      2.89

      工業(yè)

      掛牌出讓

      4

      高新區(qū)

      27

      橫二路與龜山路交叉處西南側(cè)

      2.88

      工業(yè)

      掛牌出讓

      4

      高新區(qū)

      28

      西園八路西側(cè)

      0.4

      工業(yè)

      掛牌出讓

      7

      高新區(qū)

      29

      香城大道與橫五路交叉處南側(cè)

      4.41

      工業(yè)

      掛牌出讓

      7

      高新區(qū)

      30

      三期小欖一路東側(cè)

      2.25

      工業(yè)

      掛牌出讓

      7

      高新區(qū)

      31

      橫五路南側(cè)

      3.94

      工業(yè)

      掛牌出讓

      7

      高新區(qū)

      32

      橫五路與青龍路交叉處西北側(cè)

      2.96

      工業(yè)

      掛牌出讓

      7

      高新區(qū)

      33

      三期西園八路西側(cè)

      0.55

      工業(yè)

      掛牌出讓

      7

      高新區(qū)

      34

      橫二路與小欖二路交叉處西南側(cè)

      0.97

      工業(yè)

      掛牌出讓

      7

      高新區(qū)

      35

      香城大道與橫五路交叉處南側(cè)

      4.56

      工業(yè)

      掛牌出讓

      8

      高新區(qū)

      36

      橫五路北側(cè)

      4.37

      工業(yè)

      掛牌出讓

      8

      高新區(qū)

      37

      永安東路與橫四路交叉處東北側(cè)(地塊一)

      2.71

      工業(yè)

      掛牌出讓

      8

      高新區(qū)

      38

      永安東路與橫四路交叉處東北側(cè)(地塊一)

      2.64

      工業(yè)

      掛牌出讓

      8

      高新區(qū)

      39

      西園九路與橫二路東北側(cè)

      26.51

      工業(yè)

      掛牌出讓

      8

      高新區(qū)

      40

      西園十路與橫二路東北側(cè)

      20.12

      工業(yè)

      掛牌出讓

      8

      高新區(qū)

      41

      錦龍路與書苔街之間

      3.12

      工業(yè)

      掛牌出讓

      8

      高新區(qū)

      42

      橫一路與賀勝路交叉處西南側(cè)

      11.93

      工業(yè)

      掛牌出讓

      8

      高新區(qū)

      43

      小欖四路南側(cè)地塊

      5.02

      工業(yè)

      掛牌出讓

      ——

      高新區(qū)

      44

      橫溝橋鎮(zhèn)孫田村(神霧集團(tuán))地塊

      0.73

      工業(yè)

      掛牌出讓

      ——

      高新區(qū)

      45

      橫溝橋鎮(zhèn)孫田村(神霧集團(tuán))地塊

      5.22

      工業(yè)

      掛牌出讓

      ——

      高新區(qū)

      46

      高新區(qū)三期小欖一路東側(cè)地塊

      2.43

      工業(yè)

      掛牌出讓

      ——

      高新區(qū)

      47

      永安東路西側(cè)(富洋林業(yè)南側(cè))地塊

      13.55

      工業(yè)

      掛牌出讓

      ——

      高新區(qū)

      48

      咸寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園橫三南側(cè)地塊

      4.21

      工業(yè)

      掛牌出讓

      ——

      高新區(qū)

      49

      泉都物流園用地

      6.67

      工業(yè)

      掛牌出讓

      ——

      市物流局

      50

      107國道北側(cè)

      0.35

      商業(yè)

      掛牌出讓

      7

      咸安區(qū)

      51

      區(qū)城投儲備地塊

      1.5

      商業(yè)

      掛牌出讓

      ——

      咸安區(qū)

      52

      咸安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)地塊

      1.5

      商業(yè)

      掛牌出讓

      ——

      咸安區(qū)

      53

      太乙大道與嫦娥大道交叉處東側(cè)地塊

      2.53

      商業(yè)

      掛牌出讓

      4

      市旅投

      54

      太乙大道南側(cè)地塊

      0.37

      商業(yè)

      掛牌出讓

      4

      市旅投

      55

      雙泉村雙泉路北側(cè)地塊(雙泉村集貿(mào)市場項(xiàng)目用地)

      1.5

      商業(yè)

      掛牌出讓

      ——

      市城投

      56

      永安閣商業(yè)配套地塊

      2

      商業(yè)

      掛牌出讓

      ——

      市城投

      57

      溫泉路與桂花路交叉處地塊

      0.6

      商業(yè)

      掛牌出讓

      ——

      市城投

      58

      潛山商業(yè)(潛山書苑等)配套用地

      1.5

      商業(yè)

      掛牌出讓

      ——

      市旅投

      59

      旗鼓大道與金桂大道交匯處北側(cè)地塊(金融港項(xiàng)目用地)

      2.69

      商業(yè)

      掛牌出讓

      4

      高新區(qū)

      60

      職教育集團(tuán)學(xué)校配套用地

      2

      商業(yè)

      掛牌出讓

      ——

      市職投

      61

      康美小鎮(zhèn)商業(yè)配套用地

      27

      商業(yè)

      掛牌出讓

      ——

      規(guī)劃科

      62

      北部空間(落雁湖、云南城投)項(xiàng)目用地

      46.6

      商業(yè)

      掛牌出讓

      ——

      市城投

      63

      原鄉(xiāng)小鎮(zhèn)商業(yè)配套用地

      20

      商業(yè)

      掛牌出讓

      ——

      規(guī)劃科

      64

      131軍旅小鎮(zhèn)等其他特色小鎮(zhèn)商業(yè)配套用地

      5

      商業(yè)

      掛牌出讓

      ——

      高新區(qū)

      65

      梓山湖配套商業(yè)用地

      5

      商業(yè)

      掛牌出讓

      ——

      市城投

      66

      咸安區(qū)雙溪橋鎮(zhèn)地塊

      1.22

      住宅

      掛牌出讓

      ——

      咸安區(qū)

      67

      咸安區(qū)官埠橋鎮(zhèn)地塊

      1.22

      住宅

      掛牌出讓

      ——

      咸安區(qū)

      68

      咸安區(qū)汀泗橋鎮(zhèn)地塊

      1.5

      住宅

      掛牌出讓

      ——

      咸安區(qū)

      69

      咸安區(qū)其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)

      2.5

      住宅

      掛牌出讓

      ——

      咸安區(qū)

      70

      咸安區(qū)107安區(qū)107國道旁

      1.36

      住宅

      掛牌出讓

      3

      咸安區(qū)

      71

      咸安區(qū)東門村三組

      0.5

      住宅

      掛牌出讓

      3

      咸安區(qū)

      72

      龍?zhí)堵放?/span>

      0.08

      住宅

      掛牌出讓

      3

      市城投

      73

      茶花路南側(cè)

      0.56

      住宅

      掛牌出讓

      4

      市城投

      74

      老外貿(mào)和農(nóng)墾局棚改地塊

      2

      住宅

      掛牌出讓

      ——

      市房產(chǎn)局

      75

      市安監(jiān)局和林業(yè)局棚改地塊

      3

      住宅

      掛牌出讓

      ——

      市房產(chǎn)局

      76

      中心花壇片區(qū)(老醫(yī)學(xué)院、溫中側(cè)門)棚改地塊

      3.3

      住宅

      掛牌出讓

      ——

      市房產(chǎn)局

      77

      老行署片區(qū)地塊

      2.3

      住宅

      掛牌出讓

      ——

      市房產(chǎn)局

      78

      原衛(wèi)校地塊

      6

      住宅

      掛牌出讓

      8

      市城投

      79

      柏大道西側(cè)(市附二醫(yī)院南側(cè))

      0.36

      住宅

      掛牌出讓

      8

      市城投

      80

      旗鼓大道與青龍路交匯處東南側(cè)(金融港項(xiàng)目)地塊

      11.99

      住宅

      掛牌出讓

      4

      高新區(qū)

      81

      旗鼓大道東側(cè)(金融港項(xiàng)目)地塊

      5.32

      住宅

      掛牌出讓

      4

      高新區(qū)

      82

      青龍路與橫四路交叉處西南側(cè)

      4.37

      住宅

      掛牌出讓

      8

      高新區(qū)

      83

      梓山湖新城賀勝大道北側(cè)地塊(大健康產(chǎn)業(yè)示范區(qū)用地)

      6

      住宅

      掛牌出讓

      4

      指揮部

      84

      梓山湖新城張公片區(qū)地塊一

      8.65

      住宅

      掛牌出讓

      8

      指揮部

      85

      梓山湖新城張公片區(qū)地塊二

      10.18

      住宅

      掛牌出讓

      8

      指揮部

      86

      大洲湖項(xiàng)目用地

      20

      住宅

      掛牌出讓

      ——

      市城投

      87

      斧頭湖水鄉(xiāng)小鎮(zhèn)

      5

      住宅

      掛牌出讓

      ——

      市城投

      88

      向陽湖康養(yǎng)小鎮(zhèn)

      5

      住宅

      掛牌出讓

      ——

      市城投

      89

      云南城投未來城

      20

      住宅

      掛牌出讓

      ——

      市城投

      90

      康美小鎮(zhèn)

      20

      住宅

      掛牌出讓

      ——

      市城投

      91

      131軍旅小鎮(zhèn)

      5

      住宅

      掛牌出讓

      ——

      市城投

      92

      公租房項(xiàng)目用地

      0.4

      住宅

      協(xié)議出讓

      6

      高新區(qū)

      93

      光谷南二路與橫溝橋六路交匯處東南側(cè)

      4.55

      住宅

      協(xié)議出讓

      7

      高新區(qū)

      94

      光谷南二路與橫溝橋六路交匯處東南側(cè)

      10.31

      住宅

      協(xié)議出讓

      7

      高新區(qū)

      95

      甘魯村片區(qū)項(xiàng)目

      2.35

      住宅

      協(xié)議出讓

      8

      高新區(qū)

      96

      職教園棚戶區(qū)改造項(xiàng)目

      1.1

      住宅

      協(xié)議出讓

      ——

      職教投

      97

      咸安區(qū)向陽湖鎮(zhèn)祝垴村(污水處理項(xiàng)目)

      4.05

      公共管理與公共服務(wù)用地

      劃撥

      3

      咸安區(qū)

      98

      金桂學(xué)校用地項(xiàng)目

      6.63

      公共管理與公共服務(wù)用地

      劃撥

      4

      咸安區(qū)

      99

      原工程機(jī)械廠幼兒園項(xiàng)目用地

      0.23

      公共管理與公共服務(wù)用地

      拍賣出讓

      6

      咸安區(qū)

      100

      市檢察院北側(cè))咸寧市人民檢察院干警營房及訓(xùn)練基礎(chǔ)項(xiàng)目用地

      1.27

      公共管理與公共服務(wù)用地

      劃撥

      7

      征地科

      101

      青龍山高中二期項(xiàng)目用地

      2.01

      公共管理與公共服務(wù)用地

      劃撥

      ——

      咸安區(qū)

      102

      區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校御景園校區(qū)項(xiàng)目用地

      6.67

      公共管理與公共服務(wù)用地

      劃撥

      ——

      咸安區(qū)

      103

      科技館(青少年宮旁)項(xiàng)目用地

      2

      公共管理與公共服務(wù)用地

      劃撥

      ——

      市城投

      104

      咸寧永安閣(茶文化博物館)項(xiàng)目用地

      24.52

      公共管理與公共服務(wù)用地

      劃撥

      ——

      市旅投

      105

      泉塘村公共設(shè)施用地

      0.3

      公共管理與公共服務(wù)用地

      劃撥

      ——

      征地科

      106

      咸寧生態(tài)體育中心項(xiàng)目用地

      2

      公共管理與公共服務(wù)用地

      協(xié)議出讓

      ——

      市旅投

      107

      康美小鎮(zhèn)配套公共服務(wù)設(shè)施用地

      26.6

      公共管理與公共服務(wù)用地

      劃撥

      ——

      市旅投

      108

      咸寧高新區(qū)三期污水處理廠建設(shè)PPP項(xiàng)目用地

      4.12

      公共管理與公共服務(wù)用地

      劃撥

      7

      高新區(qū)

      109

      高新區(qū)垃圾中轉(zhuǎn)站及公共廁所建設(shè)工程

      1

      公共管理與公共服務(wù)用地

      劃撥

      ——

      高新區(qū)

      110

      橫溝中學(xué)搬遷改造項(xiàng)目用地

      5

      公共管理與公共服務(wù)用地

      劃撥

      ——

      高新區(qū)

      111

      鎮(zhèn)衛(wèi)生院住院大樓項(xiàng)目用地

      13.33

      公共管理與公共服務(wù)用地

      劃撥

      ——

      高新區(qū)

      112

      橫溝客運(yùn)站項(xiàng)目用地

      2

      公共管理與公共服務(wù)用地

      劃撥

      ——

      高新區(qū)

      113

      第十九小學(xué)項(xiàng)目用地

      3.67

      公共管理與公共服務(wù)用地

      劃撥

      ——

      高新區(qū)

      114

      華中師范大學(xué)附屬(咸寧)小學(xué)中學(xué)項(xiàng)目用地

      5.2

      公共管理與公共服務(wù)用地

      劃撥

      ——

      市城投

      115

      咸寧市婦幼保健院兒童醫(yī)院

      0.98

      公共管理與公共服務(wù)用地

      劃撥

      ——

      市城投

      116

      湖北咸寧向陽湖國家濕地公園管理處

      1.2

      公共管理與公共服務(wù)用地

      劃撥

      2

      征地科

      117

      湖北咸寧向陽湖國家濕地公園管理處

      0.14

      公共管理與公共服務(wù)用地

      劃撥

      2

      征地科

      118

      湖北省人民防空(116)綜合訓(xùn)練基地

      6.68

      公共管理與公共服務(wù)用地

      劃撥

      ——

      咸安區(qū)

      119

      湖北省人防326工程

      3.25

      公共管理與公共服務(wù)用地

      劃撥

      ——

      咸安區(qū)

      120

      梓山湖新城內(nèi)(長江大學(xué)工程技術(shù)學(xué)院)

      33.33

      公共管理與公共服務(wù)用地

      劃撥

      1

      市城投

      121

      向陽湖養(yǎng)老服務(wù)中心項(xiàng)目用地

      1.75

      公共管理與公共服務(wù)用地

      劃撥

      4

      咸安區(qū)

      122

      梓山湖航天科技館等項(xiàng)目用地

      2

      公共管理與公共服務(wù)用地

      出讓

      ——

      咸安區(qū)

      123

      農(nóng)業(yè)部試驗(yàn)站項(xiàng)目用地

      1.33

      公共管理與公共服務(wù)用地

      劃撥

      ——

      咸安區(qū)

      124

      桃林變電站項(xiàng)目用地

      1.83

      公共管理與公共服務(wù)用地

      劃撥

      ——

      咸安區(qū)

      125

      賀勝茶場黨員群眾中心項(xiàng)目用地

      1.28

      公共管理與公共服務(wù)用地

      劃撥

      ——

      咸安區(qū)

      126

      雙溪橋鎮(zhèn)峽山村

      1.86

      交通運(yùn)輸用地

      協(xié)議

      1

      咸安區(qū)

      127

      雙溪橋鎮(zhèn)峽山村

      1.54

      交通運(yùn)輸用地

      協(xié)議

      1

      咸安區(qū)

      128

      鄉(xiāng)鎮(zhèn)村道路

      20

      交通運(yùn)輸用地

      劃撥

      ——

      咸安區(qū)

      129

      107國道咸安繞城段改建工程

      135

      交通運(yùn)輸用地

      劃撥

      ——

      市交通

      130

      咸安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)園內(nèi)

      25

      交通運(yùn)輸用地

      劃撥

      ——

      咸安區(qū)

      131

      張公大道

      15

      交通運(yùn)輸用地

      劃撥

      ——

      市城投

      132

      和諧大道與青平路一期

      10

      交通運(yùn)輸用地

      劃撥

      ——

      市城投

      133

      龍?zhí)兑?guī)劃二路

      5

      交通運(yùn)輸用地

      劃撥

      ——

      市旅投

      134

      咸寧高新區(qū)內(nèi)

      20

      交通運(yùn)輸用地

      劃撥

      ——

      高新區(qū)

      135

      咸寧大道西段延伸工程

      30

      交通運(yùn)輸用地

      劃撥

      ——

      市交通

      136

      咸通高速馬橋連接線

      17

      交通運(yùn)輸用地

      劃撥

      ——

      市交通

      137

      337

      武咸快速通道(泉都大道)

      65

      交通運(yùn)輸用地

      劃撥

      ——

      市交投

      138

      梓山湖大道

      15

      交通運(yùn)輸用地

      劃撥

      ——

      市城投

      139

      咸安區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)

      6

      水域及水利設(shè)施用地

      劃撥

      ——

      咸安區(qū)

      140

      咸寧市勞教(戒毒)所項(xiàng)目用地

      3.33

      特殊用地

      劃撥

      ——

      咸安區(qū)

      141

      潛山古寺項(xiàng)目用地

      2

      特殊用地

      劃撥

      ——

      征地科

      合計(jì)

      1041.10

      ——

      ——

      ——

      ——

      ?

      ?

      附表6

      咸寧市本級(含咸安區(qū))國有建設(shè)用地三年滾動(2018-2020年)計(jì)劃供應(yīng)表

      年度

      招拍掛出讓用地(公頃)

      協(xié)議出讓用地(公頃)

      合計(jì)

      2018

      215.57

      18.71

      234.28

      2019

      259

      22

      281

      2020

      220

      18

      238

      三年滾動計(jì)劃(2018-2020年)

      694.57

      58.71

      753.28

      ?

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